SOMMARIO 2003
Isolapiana.com in viaggio con Sanna
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L'Isola Piana affonderà nel 2055?
Sbarchi clandestini? Peggio il surf
Stronziadi 2002: i risultati finali
Altre notizie:
ISOLA PIANA. All'Isola Piana si registra un vero e proprio boom degli affitti per l'estate 2003: nell'ultimo mese la redazione di Isolapiana.com è stata letteralmente travolta dalle richieste di locazione.
Si profila quindi un'estate all'insegna di "volti nuovi" sull'isola sarda e per questo la domanda ricorrente che ci è stata fatta più volte dai neofiti dell'isola è stata: «Ma quanto costa affittare all'isola Piana?».
La risposta non è però così semplice perché il prezzo di mercato è influenzato da diversi fattori. Innazitutto la posizione dell'immobile è decisiva: le zone attualmente più quotate dell'isola sono la Piazzetta lato mare, il fronte del porticciolo e le case a lato dei tennis o di fronte alle piscine.
Un secondo aspetto importante che concorre alla determinazione del prezzo è il numero dei posti letto disponibili; e ciò ancor più della effettiva superficie utile della casa e della presenza o meno di un giardino. In effetti, la media differenza di prezzo tra un mono ed un bilocale è soltanto del 10% circa.
La terza variabile che entra in gioco nella determinazione del prezzo di mercato è il numero di settimane consecutive di permanenza sull'isola: normalmente, per periodi superiori alle due settimane, viene praticato uno sconto a forfait del 20/25%. Ovviamente nei casi in cui la l'accordo di locazione si protragga da vari anni in modo sistematico (o nell'ipotesi che locatore e conduttore siano conoscenti), il prezzo può subire abbattimenti che arrivano anche al 50% del valore stabilito dal mercato.
Infine, va detto che sono osservabili prezzi mediamente più elevati nei casi in cui il locatore sia una società immobiliare. Tuttavia in questi casi il servizio offerto è decisamente completo e particolarmente idoneo per chi sbarca all'isola Piana per la prima volta ed ha necessità di un punto di riferimento.
Le offerte più interessanti riguardano sicuramente l'operatore "Isolablu" che propone 4 appartamenti in Piazzetta (al primo ed ultimo piano di una palazzina fronte mare con vista diretta sul porticciolo turistico dell'Isola e sulla laguna di Carloforte) e 2 bilocali al piano terra di una palazzina a schiera a fianco dei campi da tennis. Gli appartamenti sono completamente arredati, con frigo, cucina a gas a 4 fuochi, camera matrimoniale, bagno con doccia e servizi privati, soggiorno, cucina o angolo cottura.
Mentre quindi all'isola Piana si attendono tanti volti nuovi o la sortita a sorpresa di qualche vecchia conoscenza che l'isola l'aveva perduta di vista, si fa già largo l'estate delle novità: alcuni habitué isolani sembrano intenzionati a dare forfait per l'alta stagione 2003 e preferiscono affittare a terzi gli appartamenti nei mesi di Luglio ed Agosto. Per quest'anno le abitudini di frequentazione dell'isola da parte di un folto gruppo di condomini sembrano orientarsi anche verso la breve vacanza di 2/3 giorni nei mesi di Maggio, Giugno e Settembre, complici i numerosi "ponti" di quest'anno.
A quanto pare l'Amministrazione del condominio Villamarina nell'estate ormai cominciata si troverà a dover inaspettatamente fronteggiare una stagione di tutto esaurito; il che si rivelerà problematico per via delle note difficoltà tecniche legate all'impianto di generazione della corrente elettrica, alla ricettività dei servizi, ai trasporti. E intanto l'estate già avanza.
MN
Una immagine tratta dal sito IsolaBlu,
il principale operatore che affitta appartamenti all'isola Piana
| QUANTO SI PAGA PER SETTIMANA | |||||||||||||||||||||
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| Fonti: IsolaBlu (Listino); Gabetti S.p.A. (informazioni non confermate); Condomini (informazioni desunte direttamente, annunci pubblicati) |
Uno scorcio della
"Piazzetta" e del fronte del porticciolo
| ALCUNE OFFERTE DI LOCAZIONE 2003 | ||||||||||||
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| ALCUNE DOMANDE DI LOCAZIONE 2003 | ||||||||||||
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| AFFITTARE ALL'ISOLA CON INTERNET | ||||||
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